Immeuble de bureaux construit en 1978 rue Natalis, en Outremeuse, par l'atelier d'architecture Fernand Crahay pour les Assurances Fédérales : une structure en béton armé, des plateaux en T organisés autour d'un noyau central et des coursives extérieures en béton architectonique, qui servent à l'entretien des vitrages. Le diagnostic sépare ce qui tient de ce qui a vieilli : la structure est saine et son inertie considérable, c'est l'enveloppe qui faiblit.
L'intervention tient dans trois refus : ne pas démolir les coursives, ne pas isoler par l'extérieur, ne pas convertir en logements. Le bâtiment accueille du coworking. Un creusement dans la façade divise le plus grand plateau en deux espaces et y fait entrer la lumière ; il impose de nouvelles colonnes tubulaires en acier et une poutre HEB, dimensionnées à partir des charges recalculées. La toiture devient végétalisée, sans dépasser la capacité portante existante.
L'isolation vient donc par l'intérieur : 25 cm de blocs de chaux-chanvre enduits avec de l'argile prennent la place des anciens caissons des ventilo-convecteurs. Les châssis sont remplacés. Associée à la masse du béton, cette paroi permet de se passer de refroidissement actif.
Les réseaux sont revus : ventilation de type C+ et centralisée en toiture, radiateurs à basse température alimentés par les chaudières existantes, en prévision de pompes à chaleur que des panneaux photovoltaïques en toiture pourront alimenter. Enfin, les déchets du chantier sont quantifiés par classe pour dimensionner une zone sécurisée de conteneurs, en orientant ce qui peut l'être vers le réemploi ou la reprise par les fabricants.
